Stager4Flip
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È il Corso Avanzato di specializzazione per l’Home Stager che vuole affiancare gli investitori immobiliari. Una figura rilevante nello scenario del mondo immobiliare, difficile da raggiungere se non si conoscono gli strumenti e le tecniche che caratterizzano gli immobiliaristi. Il Corso Stager4Flip ha lo scopo di fornire gli strumenti e le conoscenze per conquistare e diventare un prezioso supporto per piccoli costruttori, immobiliaristi, investitori che acquisiscono immobili.
Obiettivi del corso
Il Corso Stager4Flip ha lo scopo di fornire le competenze specifiche agli Home Stager per affiancare gli investitori immobiliari. Ci riferiamo a piccoli costruttori, immobiliaristi, investitori che acquisiscono immobili, li valorizzano con varie modalità operative e guadagnano nella loro rivendita. Tra i potenziali clienti più interessanti per l’Home Stager, ma anche i più difficili da raggiungere e conquistare se non si conosce il loro mondo specifico e non si acquisiscono le competenze necessarie per diventare un prezioso supporto per la loro attività. Il Corso Stager4Flip fa conoscere le dinamiche e gli strumenti utilizzati dall’investitore immobiliare: come avvengono gli acquisti, quali tipologie di operazioni immobiliari più diffuse, come e quando inserirsi come Home Stager nel processo dell’investimento e vendere con successo il servizio di home staging.
A chi è rivolto il corso
Home Stager professionisti e Architetti Interior Designer specializzati in Home Staging. Qualifiche richieste: Titolo di Home Stager rilasciato dalla S&R o in alternativa iscrizione alla Associazione di categoria professionale per Home Stager (HSL, APHSI).
Durata
6 ore complessive, suddivise in 2 LEZIONI da 3 ore ciascuna. Le lezioni sono svolte ON LINE in diretta, su piattaforma dedicata.
Materiale Didattico
Presentazioni del corso; esercitazioni da realizzare durante il corso. Tutte le lezioni sono registrate e rese disponibili agli allievi per essere riviste e riascoltate in qualsiasi momento.
Programma
GIORNO 1 – Dalle 16.00 alle 19.00 – COME FUNZIONANO GLI INVESTIMENTI IMMOBILIARI
Investimenti immobiliari in generale
Le basi degli investimenti immobiliari
Chi sono i formatori in Italia in investimenti immobiliari
Chi sono gli investitori immobiliari
Qual è il metodo operativo
Tipologie di Acquisto
Acquisto a Mercato Libero
Acquisto in Asta
Acquisto a Stralcio
Tipologie di operazioni immobiliari
Operazione immobiliare con Ristrutturazione
Operazione immobiliare con Cessione del preliminare
Operazione immobiliare con Frazionamento
Operazione immobiliare con Cambio di destinazione d’uso
Tipologie di investitori e dove trovarli
Investitore del settore Tecnico (Architetto, Ingegnere, Geometra)
Investitore del settore Operativo (Impresario edile, Muratore,
Rappresentante o fornitore di materiali)
Investitore non del settore (con disponibilità o senza disponibilità
economiche)
Esercizio Pratico: Trova la tua operazione immobiliare
GIORNO 1 – Dalle 16.00 alle 19.00 – ESSERE HOME STAGER IN AFFIANCAMENTO A INVESTITORI IMMOBILIARI
Cosa dicono i “Guru”! Quando e Come inserirsi nel processo di investimento immobiliare
Cosa dicono i “Guru” predicano bene e razzolano male, oppure predicano contro
Quando inserirsi nel processo di investimento: In fase di mappatura; In fase di Visita/Sopralluogo; In fase di Progettazione; In fase di Ristrutturazione; In fase di Allestimento
Come inserirsi nel processo di investimento: In fase di mappatura; In fase di Visita/Sopralluogo; In fase di Progettazione; In fase di Ristrutturazione; In fase di Allestimento
Strumenti teorici per affiancare gli Investitori
Basi di mappatura e targetizzazione dei potenziali acquirenti
(conoscere il mercato)
Come si gestisce una vista/sopralluogo ad un immobile affiancando un
investitore
Le basi della progettazione per ristrutturazioni, frazionamenti e cambi
di destinazione d’uso
Come si affianca un investitore nella scelta dei materiali per la
ristrutturazione, e come fare il coordinamento lavori del cantiere.
Allestimento … non devo spiegarlo perché siete già bravissime!
Vendita e Valore del Servizio
Come far capire ad un investitore a seconda della categoria a cui
appartiene l’importanza e il valore del servizio, quali punti toccare
Come fare un preventivo per un affiancamento a seconda del livello di
coinvolgimento nel processo
La domanda che vi sentirete subito fare è: “Ma è detraibile?”
Come non rimanere “Fregate”
Esercizio a Gruppi:
Tipo A: Frazionamento;
Tipo B: Ristrutturazione con pochi interventi;
Tipo C: Cambi di destinazione d’uso
TUTTE LE SESSIONI IN STREAMING SARANNO INTERVALLATE DA TEST ED ESERCIZI PRATICI PER RENDERE IL PERCORSO DIDATTICO INTERATTIVO ED EFFICACE, NONCHÉ PER AVERE RISCONTRO DELL’ATTENZIONE PRESTATA DURANTE LE LEZIONE E L’ACQUISIZIONE DELLE COMPETENZE NECESSARIE.
Alla fine del corso viene rilasciato l’Attestato delle competenze acquisite
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